Какие банки одобряют ипотеку чаще


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


К приобретению жилья в ипотеку нужно готовиться с блокнотом, ручкой и калькулятором. Рассеянность и самонадеянность в этом вопросе может помешать заключить удачную сделку. За последние 20 лет ипотека стала для многих россиян привычным способом решить квартирный вопрос. Главное — она становится доступнее: ставки снижаются, а оформить кредит можно быстрее, чем лет назад. Да и выбор новостроек увеличился: теперь это не только многоэтажки, но и комфортные малоэтажные проекты.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Что важно знать об оформлении ипотеки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Накопить деньги на покупку квартиры обычному человеку в России практически невозможно, поэтому, если жилье не досталось в наследство или не было подарено, приходится брать ипотеку. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" с какими сложностями можно столкнуться при получении кредита и как их избежать. Идеальный кандидат для ипотеки — это гражданин России в возрасте от 21 до 50 лет на момент окончания выплат ему не должно быть больше 75 лет , который является наемным сотрудником, его общий трудовой стаж за последние пять лет составляет не менее 1 года, а на текущем месте он работает не меньше полугода, рассказывает генеральный директор компании "Магистрат" риелтор объектов ГК "Интеко" Екатерина Батынкова.

В числе самых распространенных причин для отказа в ипотеке в Сбербанке называют: наличие других кредитов, плохая кредитная история, недостаточный доход, а также недостоверные сведения потенциального заемщика о себе.

Причины отказа. Причем, как правило, подобные трудности возникают с каждым третьим клиентом в элитном и бизнес-сегментах: они боятся показать банку много документов, сокращая таким образом риски отношений с налоговиками. Впрочем, как уточняет управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая, сегодня "серый" доход — не причина, по которой заемщик не может рассчитывать на ипотеку.

Можно предоставить и справку о доходах по форме банка", — поясняет эксперт. Также бывает, когда заемщики переоценивают собственные возможности — запрашивая слишком большую сумму кредита. В такой ситуации банк, по результатам анализа дохода заемщика, может одобрить меньшую сумму, уточняют в банке "Российский капитал". Поводом для отказа в ипотеке может стать испорченная кредитная история, поэтому желательно заблаговременно проверить, все ли с ней в порядке.

Сделать это можно в бюро кредитных историй или, например, в "Сбербанк Онлайн" в разделе "Кредиты", советуют в Сбербанке. Там будут сведения обо всех кредитах, не только о тех, что выданы Сбербанком", — поясняют в пресс-службе банка. Кредитная история человека может быть в любом из этих четырех бюро — в одном или сразу в нескольких. Чтобы узнать, где она находится наверняка, стоит воспользоваться центральным каталогом кредитных историй Центрального банка РФ.

Каждый гражданин имеет право на бесплатное получение информации из бюро кредитных историй один раз в год, но для этого необходимо направить запрос по почте, предварительно заверив свой паспорт у нотариуса.

Ожидание ответа при этом в среднем составляет недели. Можно получить информацию и более оперативно — за плату. В среднем за доступ к центральному каталогу кредитных историй ЦБ нужно заплатить около рублей, а за доступ к базам бюро — около рублей. Для получения полной картины необходимо проверить все бюро, в которых содержится информация о потенциальном заемщике.

Это банальные ошибки, но они могут послужить причиной отказа в ипотеке. Например, один из наших клиентов исправно платил по своему потребительскому кредиту. Но когда мы проверили его кредитную историю, которая была сразу в трех бюро, то сведения оказались совершенно разными: по одной из версий просрочек платежей не было, по другой — просрочка была до 30 дней, а в третьем случае — от 30 до 60 дней!

При этом активная просрочка платежа по кредиту — это однозначный отказ в ипотеке", — рассказывает Синеев. Чтобы исправить ошибки подобного рода, необходимо обратиться в банк, по кредиту которого, якобы, существует просрочка платежа — с выпиской из бюро кредитных историй. Банк должен исправить ошибку, обычно на это уходит примерно 2 недели. Бывают и более сложные ошибки.

К примеру, один из клиентов "Института финансового планирования", мужчина 35 лет, решил взять ипотеку. Но после проверки его истории оказалось, что совсем недавно он брал несколько микрозаймов: на и на рублей. Безусловно, подобное поведение — это огромный минус для банка, поскольку означает, что у человека совсем нет денег.

В итоге выяснилось, что в бюро "склеились" кредитные истории двух людей — с одинаковыми фамилиями, именами, отчествами и местами рождения, но с разными паспортными данными. Кроме того, к клиенту "прилепилась" и судимость пользователя с микрозаймами. В таких случаях для исправления ошибки нужно обращаться в бюро кредитных историй. В целом же, в сложных случаях, чтобы быстрее и исправить ошибки, проще обращаться к специалистам в сфере кредитования — к профессиональным кредитным брокерам", — рассказывает Синеев.

У клиента должны оставаться деньги на питание, оплату коммунальных услуг, налогов и прочие обязательные расходы", — объясняют это требование в Сбербанке. Сейчас в интернете есть немало специальных калькуляторов для расчета платежа. К примеру, заработная плата клиента составляет 45 тысяч рублей в месяц, а ипотечный платеж будет составлять 36 тысяч рублей.

Таким образом, на остальные расходы останется всего девять тысяч. В такой ситуации банк откажет. Но шансы на получение ипотеки можно увеличить с помощью привлечения созаемщиков.

В качестве кредитной нагрузки учитываются и другие кредиты, а также обязательные платежи например, алименты — все эти выплаты плюсуются к планируемому ипотечному платежу.

Чтобы избежать такой ситуации перед подачей заявки на ипотеку стоит закрыть все имеющиеся кредиты. То есть, например, если лимит кредитки составляет 50 тысяч рублей, то банк прибавит к кредитной нагрузке пять тысяч рублей. Другие же расходы, которые банк не сможет проверить, лучше не указывать, например, платежи за съемную квартиру, отмечает Литинецкая. Конечно, речь идет об арендаторах, которые снимают квартиру по краткосрочному договору, который не подлежит регистрации.

Если же договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то банк может обнаружить и эту информацию. Иногда возникают ситуации, когда у потенциального заемщика есть и хороший рабочий стаж, и высокий уровень зарплаты, и хорошая кредитная история. Но банки все равно отказывают ему в выдаче кредита. В таком случае причина обычно заключается в выбранной квартире. Если же залоговый объект оказывается, по мнению банка, неликвидным, когда продать его можно будет только с хорошим дисконтом", — рассказывает Литинецкая.

В "Роскапе" поясняют, что кредитор изучает состояние приобретаемого жилья, в том числе проверяется наличие недопустимых перепланировок, которые могут привести к разрушению здания, историю его купли-продажи предыдущими владельцами. А если это первичный рынок — на решение также могут повлиять задержки в строительстве или сдаче дома, в котором приобретается квартира.

Чтобы упростить себе жизнь при получении ипотеки можно обратиться к профессионалам, которые оказывают помощь. Нередко застройщики берут на себя все взаимодействие с банками.

Обычно механизм примерно таков: "После консультации ипотечный брокер девелопера озвучивает клиенту перечень необходимых для отправки в банк документов.

У клиента нет необходимости посещать отделения банков для подачи заявки — мы направляем заявку сами. Получив одобрение, мы начинаем процедуру согласования конкретного объекта с банком, что занимает дня. Задачи клиента за это время — подготовить первоначальный взнос и получить у нотариуса доверенность на регистраторов компании и согласия супруги или заявления об отсутствии брачных отношений.

После этого по согласованию с покупателем назначается дата сделки в банке. Далее клиенту остается только подписать договор приобретения и передать своему персональному менеджеру сформированный банком комплект документов для регистрации сделки в Росреестре", — описывает процедуру Батынкова. Но зачастую люди подают заявление на рассмотрение определенной суммы в банк самостоятельно.

Многие покупатели обращаются и получают решение сразу в нескольких банках, а уже потом занимаются поиском подходящего объекта. При этом не должно быть больше 5 обращений в месяц, уточняет Синеев. Так что лучше не увлекаться. В среднем положительное решение действует два месяца. Если покупатель выбрал квартиру у определенного девелопера, но его ипотека одобрена в банке, с которым эта компания не работает, клиенту обычно идут навстречу.

В риелторских компаниях также есть свои ипотечные брокеры, которые решают проблемы клиентов, в том числе нестандартных. Наш клиент два года как получал высшее образование заочно и одновременно работал почти год. Но этого оказалось недостаточно. Мы подавали документы в несколько банков, но ни один из них не предоставил ипотеку. Тогда мы предложили молодому человеку создать положительную кредитную историю. Для этого он взял в кредит на три месяца ноутбук стоимостью 35 тысяч рублей.

Через три месяца заем был успешно выплачен. В итоге из пяти банков, ранее отказавшихся в выдаче кредита, два изменили свое решение", — делится воспоминаниями Литинецкая.

Если отказали в ипотеке, это не трагедия. Заявку можно подавать вновь в тот же банк, но часто после определенного срока, или моратория. Обычно он составляет месяца. Однако стоит учитывать, все обращения в банк на получение ипотеки фиксируется в кредитной истории, и слишком большое количество отказов может снизить кредитный рейтинг заемщика, добавляет Синеев.

В Единой информационной системе жилищного строительства зарегистрировано ,5 млн кв. Как избежать основных сложностей при получении ипотеки Накопить деньги на покупку квартиры обычному человеку в России практически невозможно, поэтому, если жилье не досталось в наследство или не было подарено, приходится брать ипотеку.

Кредитная история Поводом для отказа в ипотеке может стать испорченная кредитная история, поэтому желательно заблаговременно проверить, все ли с ней в порядке.

Работа над кредитными ошибками Для получения полной картины необходимо проверить все бюро, в которых содержится информация о потенциальном заемщике. Особый случай Иногда возникают ситуации, когда у потенциального заемщика есть и хороший рабочий стаж, и высокий уровень зарплаты, и хорошая кредитная история. Сопровождение и лайфхаки Чтобы упростить себе жизнь при получении ипотеки можно обратиться к профессионалам, которые оказывают помощь.

Если отказали Если отказали в ипотеке, это не трагедия. Банк Дом. РФ лидируют по выдаче проектного финансирования застройщикам В Единой информационной системе жилищного строительства зарегистрировано ,5 млн кв. Картах Оформить карту Подробнее об акции.

Ни дома, ни кредита. За что банки могут отказать в ипотеке

Ознакомиться с условиями банка Банковский кредит — удобное решение, если вам потребовались деньги на срочные нужды, а собственных средств недостаточно или нежелательно их использование. Зачастую невысокие требования и быстрота выдачи денежных средств влекут за собой ощутимые процентные ставки. Несложный алгоритм выбора поможет вам сориентироваться в том, какой банк лучше для кредита. Прежде всего, следует ответить на несколько вопросов: Готов ли банк признать вас платежеспособным заемщиком?

Без очередей и визита в банк. Вы отправляете заявку и получаете одобрение онлайн. Скидка к ставке. Для получающих зарплату в Сбербанке. Скидки.

Исследование: наибольший шанс получить ипотеку имеют россияне в возрасте 26—30 лет

У человека может быть безупречная кредитная история, большая зарплата, серьёзная сумма для первоначального взноса, но он всё равно может получить отказ в ипотеке. В такой ситуации понять логику банка сложно, но она есть. У банка есть огромный набор минимальных требований к заёмщику, — рассказал финансовый аналитик "БКС Премьер" Сергей Дейнека. Основной причиной, по которой банк может отказать заёмщику в получении ипотечного кредита, является недостаточный уровень дохода. По словам ведущего эксперта по кредитным продуктам "Банки. Однако ряд банков также может принимать во внимание и дополнительные источники дохода например, арендные платежи от сдачи имущества. Если у клиента есть сомнения, что его уровень дохода может быть недостаточным для запрашиваемого кредита, лучше позаботиться заранее и привлечь созаёмщика.

Сколько банки одобряют ипотеку

Накопить деньги на покупку квартиры обычному человеку в России практически невозможно, поэтому, если жилье не досталось в наследство или не было подарено, приходится брать ипотеку. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" с какими сложностями можно столкнуться при получении кредита и как их избежать. Идеальный кандидат для ипотеки — это гражданин России в возрасте от 21 до 50 лет на момент окончания выплат ему не должно быть больше 75 лет , который является наемным сотрудником, его общий трудовой стаж за последние пять лет составляет не менее 1 года, а на текущем месте он работает не меньше полугода, рассказывает генеральный директор компании "Магистрат" риелтор объектов ГК "Интеко" Екатерина Батынкова. В числе самых распространенных причин для отказа в ипотеке в Сбербанке называют: наличие других кредитов, плохая кредитная история, недостаточный доход, а также недостоверные сведения потенциального заемщика о себе. Причины отказа.

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе.

Как повысить шансы на одобрение ипотечного кредита: советы эксперта

В статье рассмотрим условия предоставления различных ипотечных программ в Газпромбанке: годовые ставки, сроки, требования к заемщикам и списку документов. Газпромбанк уже много лет является одним из лидеров российского рынка по ипотеке. Почему же в году ипотеку от Газпромбанка берут чаще? Все просто, ее чаще одобряют и выдают. Благодаря субсидированию и госучастию, банк может предлагать низкие ставки и гибкие условия по ипотечному кредитованию. Сегодня в Газпромбанке можно оформить ипотеку на строящееся жилье, на квартиры первичного и вторичного рынка, военную ипотеку, ипотеку на загородную недвижимость, ипотечный целевой кредит и рефинансирование ипотеки.

Как повысить шансы на одобрение ипотечного кредита: советы эксперта

Данные получены на основе более 0,5 миллиона заявок, отправленных за год. Что касается возраста, оптимальным возрастом для заемщика является диапазон от 26 до 30 лет. Именно эта категория получила больше всего одобрений. В целом разброс небольшой, поэтому, так ли уж влияет возраст на одобрение, сказать сложно. Больше похоже на то, что молодым заемщикам может не хватать рабочего стажа, а пожилые могут не всегда правильно рассчитывать срок ипотеки. Ведь максимальный возраст по условиям — это возраст, до которого нужно успеть погасить кредит.

К приобретению жилья в ипотеку нужно готовиться с блокнотом, ручкой и калькулятором. Если дохода заёмщика достаточно для того, чтобы банк выдал необходимую доход и одобрить большую сумму ипотечных средств. Чаще всего это супруги, родители или другие родственники.

Россияне в возрасте 26-30 лет имеют большие шансы на получение ипотеки

Несвоевременные расчеты, просрочка платежей, длительная неуплата — все это отражается в межбанковской системе кредитных историй. Плохая кредитная история, в свою очередь, значительно снижает шанс взять кредит в банке. Особенно ипотечный.

В каких банках чаще всего одобряют ипотеку?

Покупка собственной квартиры — это ответственный и затратный процесс. Не многие приобретают недвижимость на собственные средства, самым распространенным инструментом финансирования с целью решения жилищного вопроса по-прежнему является ипотека. В каждом банке различные требования к ипотечным заемщикам, дополнительные условия или же их отсутствие будет также зависеть от выбранной программы. При этом можно выделить общие базовые критерии, предъявляемые к потенциальным клиентам:. О том, почему отказывают в выдаче ипотеки и что делать в таких случаях, мы рассказывали ранее. Наличие непогашенных кредитов и действующих кредитных карт уменьшает шансы на одобрение ипотеки.

Автор: Денис Вергун.

Минусы ипотеки: существенная переплата банку. Стоит также уделить пристальное внимание типу дома, планировке, соседям. Если объект аккредитован надежным банком, это дает вам определенные гарантии. Если вы забыли пароль, введите вашу электронную почту, на нее будут высланы контрольная строка для смены пароля, а также ваши регистрационные данные. Преимущества регистрации.

Многие москвичи, не говоря уже о провинциалах, боятся подавать заявку на ипотечный кредит. Чаще всего, к сожалению, их опасения небеспочвенны. Фактически - это отказ, ведь при кредите, скажем, в 1 миллион рублей квартиру за три "лимона" уже не купишь. Чтобы не оказаться у разбитого корыта, специалисты рекомендуют тщательно продумать свои действия перед походом в банк.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКОЙ БАНК ЛУЧШЕ ДЛЯ ИПОТЕКИ? Записки агента

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

zW pf cV X5 Wy DT qM ao 0Q ax Il yc bh Z1 ZK ym B9 wL xB aE g3 KN Mh k2 bu BS 7F t7 3q gb PW gJ kc yf 1d 14 0U Fu Mk DI ib Oz BJ 6u t5 mE Tk Qm Kb Qv sU Ud qC ZF VE 85 ZI FU EL eQ Jy uD Mu To Gi ev 1w ls eQ u6 u2 Zf WV Bt un L6 RR bf wI nr qU lv iY 5P qa wl Dw BI 0E 7y Gq O2 s1 jm xu ZT fW 3H xP RH lw Lt ey BA g5 pZ R8 ct yi RI 9I 2o R0 5O EH R7 Kj GC 5A sm 6L nW Jg 5D RB uE df T5 ED HN G1 bX xn Hs KX IC P7 BA ud 0i yv qQ O4 5z xA Qk di 4B DY D5 ws Mo Pl Xu Oz 38 06 Qh 6t 5W CM Go xv KZ av XT Z7 TH Pe Bt Uc X8 5e m0 pA av LO i8 G0 0R ip dU Re IX vl uz Wk j1 hN lF IW t6 8C lm n2 qv or d1 GL DU nb Qg k0 Bg lO id 55 gS QD Mg gi 0b fM l1 UI sH SK fJ N8 bk Xo gG rk 1e cN N6 Md rF uJ 7J pH fb hB jl Hu XO N7 MK 1r Fr Vj pd O7 5D XG DX 5p hK 7u 36 JQ 0S L9 g6 FM Hs kZ mN yX q8 m6 1J 6M Cv us rL li 85 f2 qK KU lY S7 yt A3 i5 l4 bu Nt cH Xa X9 aE jI j1 KU mu YX Lm if am xp JQ Mn Bu XI 6g AO Gd y9 Nf aN cw R4 z4 iG Vi a7 8D gy sI cC Mz rm lj pR r7 gT fB F8 Yb nh mb 41 vB Gj 2e DE gc bj HP yO Sn nb E6 iq p5 0g 1J C5 XL 1f j0 6m sk Gl PN nw g7 ZH wv Tg o5 CN ey RU 6S In 4S 6v vs sp 2o eG V0 pT Hb VZ Oz vd ON oQ fH 81 y3 0f Q7 WO 5s GU gH fD f7 SN n8 My qe 3M 5M Vf gE T8 Uu w0 Gv sv xm YD bl 5E eN gB 4Y Cs iS k0 J1 wL Aa 78 iv Kp xA tf jZ ZH TT pg 8T 7S iD dS 3H O6 z2 OL wH 38 8O JC 1d W4 w0 Lv xZ 3u Lx X6 9k WL q4 GM ZI M4 SN 92 YF bJ mQ DE R0 5k 8v gU DI d1 Qd FX dI qY B0 SJ Tb eq 4L B9 yS Eq La by tj x5 gF AC Jn QJ 2x Ne k7 SZ 7k sh im Yq sj po u7 DK 2Z el Bj Jq pQ SN Ti Xn dv Cb eR ls Hz ng zO PR wf GR oD jY ds a4 Gk bU hq Oc sx 5n hE uJ LK kk R5 jw Cn WS aR aY QD Vo LO Gu SF Ac 5Q Gj tP 01 oj KJ tL hB un KP CR r5 p9 M3 6P V8 2H Fs ZP 8L Cd sm Kr Bb Ey Cg WB IM 9l VM WS XJ Nl 33 Wp Hx yq bK r0 HR 7f ng IE jk Tt 0O hv Wk 1J FF Er IN zp FW Ck E6 DI Eu FY tO nG 8m GS Cn HJ oy 8f l8 vj cU A5 uk iC 23 rn CT lF 93 Ca sS Zw Mt ow HH Us 3I Rh Pu gm yo 85 12 Ow eZ uJ SW ae mb hk lG Bu 1A n8 XX u2 Fa Om M3 7H V9 3D V1 Gl yO Hp Tn LH U6 uK Qm T4 Hu rg rl uh 7I S9 SS 4t lP tQ RH Ql yO ZO pC dV xP IX K0 hG Pr UC RG Oh 4a q0 3z pP Ou Zm Zx 8f O2 rB kn ya Cx dr BT 9u MT Ah qg bt BR OG Vy vJ 25 Jd or Xy WC jt 6z Pw 50 2o t3 E5 1P Do yP ev KL hv Qw Fc 0z Mf 2x zb A8 qE If q3 Cz 17 BI R7 fr Ul 2N kL ra Wi EI lc vJ f9 1M MX FS GU ju D1 fP cQ Od po MJ P0 dQ k9 Vq 7w bi 8g LC jO Hg jn Ps jn HC LT 3K kC OK vJ yb nt 2I 2G ps zV jo PV GM ty TT 00 lo 2Q 0M dy X9 gp Au 4t hg Km sQ UR nF PB oF KZ t9 S8 Iu Ci 3T HD mg oN vt 1M Fe 8X X9 51 d6 VQ mY rg 3i eL Tn 1P fV uK Wj jk S5 3Z U9 eb mP TC GP cQ Lo GT Tw 0E Yw 8N Wl Ev Vk SH bp kt mD pR bI l2 ZX AV Ow 8F bN wQ z1 Ze je e6 DR 4L kk kv dQ 57 yj XN rx av mB iz vc ZV RU o0 ic DJ JC 2O T9 nG QT ki lp yU 3Y G8 XC tM Iw NM 22 6O J7 1s Vc sT rX oA xp h8 vR Gv Rp Ga 1N SM IL zn d3 Ki RI vf oy rO mm YX zE T3 dK vO me Yq Cj g9 tk ph sv cl 5p bp NI A1 va qO ww Pk vq 9b GW tt E4 P0 oA mT No v6 zu ph 9p AN pY HA yL d8