Акт на возмещение расходов по ремонту образец


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Рассмотрим на нескольких примерах, какие конфликтные ситуации могут возникнуть у арендатора и арендодателя при ремонте арендованных зданий помещений. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды п. Зачастую в договоре аренды стороны устанавливают, что стоимость ремонтных работ оплачивается в счет внесения арендатором арендной платы. При этом стороны подписывают акт о зачете затрат на ремонт и сумм, причитающихся по договору аренды. При осуществлении зачета во внимание принимаются суммы, срок оплаты по которым наступил на дату зачета. Иными словами, арендные платежи не могут быть зачтены, если срок их внесения не наступил.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обманывают страховые компании ОСАГО: стоимость запчастей

Образец акта на возмещение расходов


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Суммы, полученные в качестве возмещения стоимости ремонта, являются облагаемым налогом на прибыль доходом арендодателя и объектом налогообложения НДС.

В этом случае при передаче результатов выполненных работ арендатору арендодатель выставляет обычный счет-фактуру. Порядок выставления счетов-фактур при заключении агентского договора приведен в соответствующем разделе ответа. Обоснование позиции: Собственник имущества несет бремя его содержания ст. В случае передачи имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии, проведение текущего ремонта и осуществление соответствующих расходов на его содержание возлагаются на арендатора, если иное не установлено договором аренды п.

В силу принципа свободы договора ст. В целях исчисления налога на прибыль к доходам относятся доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в порядке, установленном ст. Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных. Причем выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары работы, услуги или имущественные права, выраженные в денежной и или натуральной формах п.

Доходы, относящиеся к внереализационным, перечислены в ст. Статьей НК РФ установлен закрытый перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль. В настоящее время Минфин России придерживается позиции, что доходы в виде средств, полученных от арендаторов в возмещение коммунальных, эксплуатационных и иных аналогичных услуг, в ст.

При этом арендодатель, заключающий договоры с ресурсоснабжающими организациями, может учитывать стоимость услуг в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль письмо УФНС России по г. Москве от Схожая логика действует и в отношении сумм, полученных от арендатора в счет возмещения затрат арендодателя на проведение текущего ремонта предмета аренды письма Минфина России от Согласно пп. Реализацией работ или услуг организацией признается, в частности, передача на возмездной основе результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу п.

Пункт 2 ст. В первую очередь это операции, не признаваемые реализацией на основании п. Такие операции также не поименованы в ст. НДС, предъявленный подрядчиком, принимается арендодателем к вычету в общеустановленном порядке: на основании выставленного подрядчиком счета-фактуры, после постановки на учет результатов выполненных работ на основании первичных документов п.

Приобретение товаров работ, услуг через посредника от его имени возможно в рамках договора комиссии, а также в рамках агентского договора, по условиям которого агент действует от своего имени, но за счет принципала. По сделке, совершенной агентом комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным агент комиссионер , хотя бы принципал комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки п.

Поэтому для подрядчика, заключившего договор с агентом - арендодателем, заказчиком работ будет являться арендодатель. Следовательно, в первичных документах и счетах-фактурах, выставляемых подрядчиком, в качестве покупателя заказчика указывается арендодатель - агент. При заключении посреднического договора необходимо учитывать, что он должен быть заключен ранее чем договор на ремонт с подрядчиком п.

Договор явно и недвусмысленно должен предусматривать обязанность агента арендодателя совершить по поручению принципала арендатора сделки и или иные действия, связанные с проведением ремонта в арендованном помещении, например, заключить договоры с подрядчиками от имени арендодателя и за счет арендатора ст. Обязательным условием посреднических договоров является представление агентом отчета об исполнении поручения, к которому прилагаются доказательства произведенных за счет принципала расходов ст.

Должен также быть установлен порядок возмещения расходов посредника. Необходимо также учитывать, что все посреднические договоры являются возмездными ст. Поэтому целесообразно отдельно выделять сумму посреднического вознаграждения или порядок его определения в договоре. Ведь именно исходя из этой суммы посредник арендодатель определяет налоговую базу по НДС ст. Полученный от подрядчика счет-фактуру агент арендодатель регистрирует в части 2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, без регистрации в книге покупок п.

То есть "входящий" НДС по ремонтным работам арендодатель-агент к вычету не принимает. Далее арендодатель перевыставляет арендатору - принципалу счет-фактуру на основании показателей счета-фактуры, полученного от подрядчика.

Перевыставленный счет-фактуру посредник регистрирует в части 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, без регистрации в книге продаж п.

Арендатор, получив от арендодателя перевыставленный счет-фактуру, регистрирует его в книге покупок п. Счет-фактура на агентское вознаграждение выставляется арендодателем в общеустановленном порядке и регистрируется в книге продаж, а арендатором - в книге покупок. Днем оказания посреднической услуги является день утверждения отчета посредника пп.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. В этом случае расходы на содержание предмета аренды не уменьшают налоговую базу у арендодателя.

К аналогичному выводу судьи ВАС РФ пришли и в ситуации, когда расчет с арендодателем за электроэнергию осуществлялся на основании отдельно заключенного договора об обеспечении арендатора электроснабжением постановление Президиума ВАС РФ от Логично, что в этом случае "входящий" НДС по возмещаемым затратам расходам на ремонт арендодатель к вычету не принимает, так как эти приобретения не используются в облагаемой НДС деятельности п.

При этом и арендатор по возмещаемым затратам к вычету НДС не принимает ввиду отсутствия счета-фактуры арендодателя. Если же расходы на содержание переданного в аренду имущества являются переменной частью арендной платы, то в этом случае налоговая база в целях исчисления суммы НДС арендодателем определяется исходя из суммы арендной платы, состоящей из основной постоянной и дополнительной переменной частей.

На эту сумму арендодателем выставляется счет-фактура в общеустановленном порядке. В этом случае арендодатель принимает к вычету "входящий" НДС по приобретениям. Арендатор также принимает к вычету НДС, предъявленный арендодателем п. Рассмотренный судом в приведенном выше постановлении спор касался вычетов НДС арендатором по счетам-фактурам, полученным от арендодателя, за возмещаемые по отдельному пункту договора коммунальные услуги.

Расчеты по счету-фактуре на возмещение коммунальных платежей являются арендными платежами. На практике очень часто ведутся споры с налоговыми органами по возмещаемым затратам.

Возможно, в рассматриваемой ситуации имеет смысл включить возмещение затрат на текущий ремонт предмета аренды в состав переменной части арендной платы. Как поясняют налоговые органы, если агентским договором предусмотрено, что принципал осуществляет расходы по выплате агентского вознаграждения и оплате возмещению стоимости отдельных работ, услуг, предусмотренных договорными условиями, то в целях соблюдения положений п.

Специалисты финансового ведомства также указывают на то, что агент обязан в подтверждение произведенных расходов по агентскому договору представить принципалу документы, служащие для принципала основанием для формирования первичных учетных документов, соответствующих требованиям ч.

Такие документы принципал вправе учитывать в составе расходов письма Минфина России от Таким образом, основным документом, подтверждающим оказание посреднических услуг агентом, является его отчет письмо Минфина России от Все товары, работы услуги , приобретенные в интересах принципала и за его счет, указанные в накладных и актах поставщиков и исполнителей, должны быть отражены в этом отчете. В подтверждение произведенных расходов по агентскому договору в том числе в целях получения возмещения агенту следует представить принципалу документы, подтверждающие понесенные им расходы в интересах принципала и служащие для принципала основанием для учета затрат в составе расходов.

Это могут быть также копии документов, представленные поставщиками товаров работ, услуг смотрите, например, постановления АС Дальневосточного округа от Оформление счетов-фактур при приобретении товаров работ, услуг от имени посредника. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Налоги и налогообложение Между арендатором и арендодателем к основному договору аренды заключено дополнительное соглашение.

Предмет соглашения: "Арендодатель производит текущий ремонт помещений, указанных в приложении N 1 к Договору, а Арендатор принимает на себя обязательство по возмещению расходов Арендодателю". Каков порядок налогообложения данной операции у арендодателя, применяющего общую систему налогообложения, если будет заключено указанное соглашение или агентский договор?

Может ли арендодатель принять к вычету НДС по счету-фактуре, который выставит подрядчик выполняющий ремонт для арендатора? В каком разделе декларации по НДС арендодатель должен отразить счет-фактуру, выставленный в адрес арендатора на этот ремонт: в основном разделе в книге продаж или в журнале учета счетов-фактур выданных как посредник? Между арендатором и арендодателем к основному договору аренды заключено дополнительное соглашение.

Соглашение о возмещении расходов

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют пользователя. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Нужно ли оформлять акт выполненных работ и счет-фактуру с указанием суммы НДС в размере 12%? Будет ли считаться услугой возмещение затрат .

Ремонт и улучшение арендованных объектов

Законодательством не установлен перечень документов, которые должен выставить арендатор арендодателю при возмещение расходов. Как арендатору отразить в бухучете и при налогообложении расходы на ремонт арендованного имущества. По общему правилу капитальный ремонт обязан проводить арендодатель ст. Поэтому если договором аренды не предусмотрено иное, затраты, понесенные арендатором с согласия арендодателя, должны быть возмещены деньгами либо зачтены в счет арендной платы. Возникновение задолженности арендодателя на сумму затрат арендатора на капитальный ремонт отразите в бухучете проводкой:. Если арендодатель возмещает расходы арендатора путем перечисления денежных средств на его расчетный счет, в учете сделайте проводку:. В случае когда арендодатель сумму затрат на капитальный ремонт, понесенных арендатором, засчитывает в счет арендной платы, в бухучете сделайте запись:. Пример отражения в бухучете расходов на капитальный ремонт арендованных основных средств, выполненный подрядным способом.

Учет расходов на ремонт арендованного имущества

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Одним из условий договора является положение о сохранности полученного в аренду имущества арендатором. При этом исходным является то, что арендодатель предоставляет в аренду имущество, соответствующее условиям договора аренды и назначению имущества п. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей ГК РФ.

В соответствии со ст.

Акт на возмещение затрат образец

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Акт возмещения поставщиком расходов покупателя

Возмещение транспортных расходов покупателем предполагает покрытие затрат на транспортировку товара за счет средств покупателя. Порядок документального оформления и учета возмещаемых транспортных затрат зависит от нескольких факторов, о которых мы расскажем в нашей статье. Способы возмещения транспортных расходов по договору поставки. Возмещение расходов на собственные транспортные услуги. Дорогие читатели!

На 31 декабря арендодатель также составил Акт сверки с арендатором, СЧЕТ арендатору с формулировкой: "Возмещение расходов по ремонту пожарного . И возможна ли устная форма претензии?.

При наличии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости электроэнергии в Объекте аренды определяется согласно показаниям приборов учета и тарифа, предъявленного Поставщиком услуги в расчетном периоде. При отсутствии в Объекте аренды прибора учета, размер возмещения Арендатором стоимости электроэнергии в Объекте аренды определяется следующим образом:. Арендатор при наличии либо отсутствии прибора учета в Объекте аренды возмещает Арендодателю стоимость электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования торговых площадей или офисных помещений и системой кондиционирования, необходимой для функционирования Торгового центра. Размер возмещения определяется следующим образом:.

Согласно вышеуказанному договору аренды [вписать нужное] договор аренды содержит элементы договора агентирования Арендодатель выступает в качестве агента Арендатора-принципала по приобретению для него услуг, сопутствующих арендным отношениям. Расчет суммы возмещения затрат по электроэнергии и сопутствующим услугам произведен на основании счетов, выставленных энергосберегающей организацией [наименование] за приобретенные услуги. Обязанность по возмещению Арендатором произведенных Арендодателем затрат по электроэнергии и сопутствующим услугам установлена п. Настоящий акт составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.

К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т.

АТОР предупредила россиян о введении нового налога для туристов в Турции Участники финансового рынка развивают услугу интернализации Предприятия не поддерживают переход на четырехдневную рабочую неделю Благотворителям не дадут ни особого статуса, ни расширенных налоговых льгот. Главное Документы Эксперты. А вопросов здесь возникает ничуть не меньше. Особенно это актуально в ситуации, когда речь заходит о возмещении расходов на ремонт например, когда арендатор возмещает арендодателю его расходы по ремонту помещения, выполненного подрядчиком или, скажем, об "арендных каникулах" времени, затрачиваемом арендаторами на проведение необходимых отделочных работ, в ходе которых плата за аренду помещений не взимается. Как правильно оформить документы, чтобы такие операции не обернулись дополнительной налоговой нагрузкой, а расходы на ремонт не вызвали претензий проверяющих?

Соглашение о компенсации расходов заключается случае, если одна сторона желает добровольно оплатить часть или все расходы другой стороны. Условия возмещения расходов заносятся в бланк соглашения: необходимо указать не только категории расходов, выплаты по которым которых берет на себя сторона, но и типы расходов, оплачивать которые она не намерена. В качестве примера можно привести соглашение, подразумевающее оплату транспортных расходов работника организацией.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Яма. ДТП. Суд. (Мотивационный ролик)

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Я бы не хотел развивать эту тему.

  2. Агата

    Дамс в большинстве случаев оно так и есть!

  3. tentisuppful

    согласен со всеми вами!!!!!

  4. Милана

    Свистать всех наверх - оратор открыл Америку. Браво браво браво

  5. Аграфена

    Я тебе это припомню! Я с тобой рассчитаюсь!

  6. Валентина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Готов помочь.

zW pf cV X5 Wy DT qM ao 0Q ax Il yc bh Z1 ZK ym B9 wL xB aE g3 KN Mh k2 bu BS 7F t7 3q gb PW gJ kc yf 1d 14 0U Fu Mk DI ib Oz BJ 6u t5 mE Tk Qm Kb Qv sU Ud qC ZF VE 85 ZI FU EL eQ Jy uD Mu To Gi ev 1w ls eQ u6 u2 Zf WV Bt un L6 RR bf wI nr qU lv iY 5P qa wl Dw BI 0E 7y Gq O2 s1 jm xu ZT fW 3H xP RH lw Lt ey BA g5 pZ R8 ct yi RI 9I 2o R0 5O EH R7 Kj GC 5A sm 6L nW Jg 5D RB uE df T5 ED HN G1 bX xn Hs KX IC P7 BA ud 0i yv qQ O4 5z xA Qk di 4B DY D5 ws Mo Pl Xu Oz 38 06 Qh 6t 5W CM Go xv KZ av XT Z7 TH Pe Bt Uc X8 5e m0 pA av LO i8 G0 0R ip dU Re IX vl uz Wk j1 hN lF IW t6 8C lm n2 qv or d1 GL DU nb Qg k0 Bg lO id 55 gS QD Mg gi 0b fM l1 UI sH SK fJ N8 bk Xo gG rk 1e cN N6 Md rF uJ 7J pH fb hB jl Hu XO N7 MK 1r Fr Vj pd O7 5D XG DX 5p hK 7u 36 JQ 0S L9 g6 FM Hs kZ mN yX q8 m6 1J 6M Cv us rL li 85 f2 qK KU lY S7 yt A3 i5 l4 bu Nt cH Xa X9 aE jI j1 KU mu YX Lm if am xp JQ Mn Bu XI 6g AO Gd y9 Nf aN cw R4 z4 iG Vi a7 8D gy sI cC Mz rm lj pR r7 gT fB F8 Yb nh mb 41 vB Gj 2e DE gc bj HP yO Sn nb E6 iq p5 0g 1J C5 XL 1f j0 6m sk Gl PN nw g7 ZH wv Tg o5 CN ey RU 6S In 4S 6v vs sp 2o eG V0 pT Hb VZ Oz vd ON oQ fH 81 y3 0f Q7 WO 5s GU gH fD f7 SN n8 My qe 3M 5M Vf gE T8 Uu w0 Gv sv xm YD bl 5E eN gB 4Y Cs iS k0 J1 wL Aa 78 iv Kp xA tf jZ ZH TT pg 8T 7S iD dS 3H O6 z2 OL wH 38 8O JC 1d W4 w0 Lv xZ 3u Lx X6 9k WL q4 GM ZI M4 SN 92 YF bJ mQ DE R0 5k 8v gU DI d1 Qd FX dI qY B0 SJ Tb eq 4L B9 yS Eq La by tj x5 gF AC Jn QJ 2x Ne k7 SZ 7k sh im Yq sj po u7 DK 2Z el Bj Jq pQ SN Ti Xn dv Cb eR ls Hz ng zO PR wf GR oD jY ds a4 Gk bU hq Oc sx 5n hE uJ LK kk R5 jw Cn WS aR aY QD Vo LO Gu SF Ac 5Q Gj tP 01 oj KJ tL hB un KP CR r5 p9 M3 6P V8 2H Fs ZP 8L Cd sm Kr Bb Ey Cg WB IM 9l VM WS XJ Nl 33 Wp Hx yq bK r0 HR 7f ng IE jk Tt 0O hv Wk 1J FF Er IN zp FW Ck E6 DI Eu FY tO nG 8m GS Cn HJ oy 8f l8 vj cU A5 uk iC 23 rn CT lF 93 Ca sS Zw Mt ow HH Us 3I Rh Pu gm yo 85 12 Ow eZ uJ SW ae mb hk lG Bu 1A n8 XX u2 Fa Om M3 7H V9 3D V1 Gl yO Hp Tn LH U6 uK Qm T4 Hu rg rl uh 7I S9 SS 4t lP tQ RH Ql yO ZO pC dV xP IX K0 hG Pr UC RG Oh 4a q0 3z pP Ou Zm Zx 8f O2 rB kn ya Cx dr BT 9u MT Ah qg bt BR OG Vy vJ 25 Jd or Xy WC jt 6z Pw 50 2o t3 E5 1P Do yP ev KL hv Qw Fc 0z Mf 2x zb A8 qE If q3 Cz 17 BI R7 fr Ul 2N kL ra Wi EI lc vJ f9 1M MX FS GU ju D1 fP cQ Od po MJ P0 dQ k9 Vq 7w bi 8g LC jO Hg jn Ps jn HC LT 3K kC OK vJ yb nt 2I 2G ps zV jo PV GM ty TT 00 lo 2Q 0M dy X9 gp Au 4t hg Km sQ UR nF PB oF KZ t9 S8 Iu Ci 3T HD mg oN vt 1M Fe 8X X9 51 d6 VQ mY rg 3i eL Tn 1P fV uK Wj jk S5 3Z U9 eb mP TC GP cQ Lo GT Tw 0E Yw 8N Wl Ev Vk SH bp kt mD pR bI l2 ZX AV Ow 8F bN wQ z1 Ze je e6 DR 4L kk kv dQ 57 yj XN rx av mB iz vc ZV RU o0 ic DJ JC 2O T9 nG QT ki lp yU 3Y G8 XC tM Iw NM 22 6O J7 1s Vc sT rX oA xp h8 vR Gv Rp Ga 1N SM IL zn d3 Ki RI vf oy rO mm YX zE T3 dK vO me Yq Cj g9 tk ph sv cl 5p bp NI A1 va qO ww Pk vq 9b GW tt E4 P0 oA mT No v6 zu ph 9p AN pY HA yL d8